Я люблю Россию

Во время проведения XIV Московской Международной Выставки Недвижимости (Moscow International Property Show) Ким Ваддуп, глава компании aigroup, дал интервью журналу International Residence. В качестве главных факторов усиления интереса к зарубежной недвижимости Ким Ваддуп назвал выход России из кризиса и становление российского среднего класса, который, ориентируясь на средний класс Запада, стремится жить красиво и комфортно. Главный же показатель и свидетельство высокого качества жизни в западноевропейских странах - приобретение за рубежом второго дома.

Господин Ваддуп, сколько лет Вы проводите подобные выставки и как оцениваете нынешнюю?
- Я профессионально занимаюсь выставочным бизнесом очень давно. Мы регулярно проводим экспозиции зарубежной недвижимости в обеих российских столицах. В Москве компания aiGroup первый раз организовала выставку зарубежной недвижимости семь лет назад. И с каждым годом приток посетителей увеличивается. Об успехе нынешней выставки вы можете судить по огромному наплыву посетителей. За 2 дня выставки нас посещают шесть-семь тысяч человек. Люди подходят к разным павильонам, обращаются за консультацией и получают компетентные ответы на интересующие их вопросы от специалистов-участников выставки. А среди наших многочисленных участников - застройщики, брокеры и юристы. Многие посетители, получив исчерпывающую информацию, сразу же заключают предварительные контракты и в ближайшее время собираются поехать смотреть выбранную недвижимость.

Насколько сильно, на Ваш взгляд, глобальный кризис повлиял на желание россиян покупать недвижимость за рубежом?
- По большому счету кризис нас не затронул. По мере становления российского среднего класса растет и его неуклонное желание приобрести за рубежом недвижимость. Нынешний глобальный кризис для России не имел такого сильного негативного эффекта, как кризис 1998 года, когда обвалилась вся российская банковско-финансовая система. В этот раз люди тоже боялись, что пропадут их банковские вклады. Поэтому в начале кризиса, в 2008 году, многие стали инвестировать свои накопления в твердые активы, то есть в недвижимость. В связи с этим мы отмечали всплеск в сегменте недорогого жилья. В то же время покупки супердорогой недвижимости сократились, поскольку очень богатые люди в результате кризиса пострадали больше всего. Многие из них ранее инвестировали деньги в акции, которые обесценились. Очень состоятельные люди стали осторожничать с приобретением зарубежной недвижимости, ожидая стабилизации и снижения цен. Но в течение последнего года они вновь начали возвращаться на зарубежный рынок недвижимости.

Как вы оцениваете покупательский потенциал россиян? - Потенциал очень высокий. Поэтому мы и работаем на этом рынке. Благосостояние населения быстро растет. Успешные предприниматели, менеджеры и специалисты разных профессий хотят жить лучше. Они хотят жить так, как живут их коллеги в западных странах. Они хотят вести такой же образ жизни. Например, состоятельные люди играют в гольф, потому что гольф - это престижно, это западный стиль, это налаживание бизнес-контактов. То же самое и с зарубежной недвижимостью. В Западной Европе второй дом за границей - это норма человека среднего достатка. Второе жилье покупается для отдыха детей, которым где-то надо провести три месяца каникул. Нужно жилье и для учебы детей, для их досуга. Взрослые приобретают второе жилье в разных странах для занятий горнолыжным спортом, для серфинга, дайвинга, рыбалки, альпинизма и прочих увлечений. Не в последнюю очередь заграничная недвижимость приобретается в качестве самых надежных инвестиций. И, наконец, второе жилье интересно тем, кто скоро уйдет на пенсию или уже - пенсионер. Разве не мечтает каждый наслаждаться девственным покоем где-нибудь на райских островах в теплых морях?

В каких странах чаще всего покупают жилье россияне? - Больше всего в Болгарии, Турции, Испании, Черногории, Италии. Также популярны Кипр, Греция, Чехия, Египет, Франция. В то же время в последние годы отмечается интерес к самым экзотическим для россиян странам, включая Коста-Рику, Панаму и Австралию. Но, в общем, есть интерес к абсолютно всем странам мира.

В чем "секреты" компании aiGroup, позволяющие быть ей лидером рынка? - Мы - честная и открытая компания. Мы умеем слушать наших партнеров по бизнесу, мы понимаем их потребности и стараемся сделать так, чтобы им было удобно работать с нами. Многие участники нынешней выставки приходят на нашу площадку не в первый раз. И многие приводят свои знакомые фирмы. Для посетителей мы также создаем максимум удобств. Посетители, побывавшие у нас раньше, также приводят своих друзей и знакомых. У нас деловая и в то же время праздничная атмосфера. У входа гостей встречают очаровательные девушки, вручают им каталог выставки и набор информационных буклетов. Мы выбрали удачное место в центре Москвы, недалеко от метро. К нам удобно добираться. Мы предлагаем качество, мы думаем о людях.

Есть ли отличия московских посетителей выставки от посетителей подобных выставок в странах Западной Европы? - Разница есть, и разница существенная. Прежде всего, отличается контингент посетителей. В России население в целом пока еще не достигло западного уровня жизни. На Западе состоятельных людей гораздо больше. И рынок зарубежной недвижимости там более активный. Если, к примеру, взять Британию, то там рынок зарубежной недвижимости существует уже более сорока лет. Это устоявшаяся система отношений, имеющая свою историю и свои традиции. Для англичан покупка заграничной недвижимости - обыденное явление. Для россиян рынок зарубежной недвижимости только начал открываться. В настоящее время он в стадии формирования. Здесь еще все впереди. Хотя нельзя не заметить, что развивается этот рынок быстрее, чем можно предположить. И мы, со своей стороны, помогаем становлению и развитию этого рынка.

Каковы Ваши планы на будущее, какие новые сегменты Вы хотели бы лучше освоить? - Нам хотелось бы сильнее развивать сегмент роскошного жилья. Мы видим здесь большие перспективы. Все большее количество россиян начинает интересоваться элитным жильем и недвижимостью самой дорогой ценовой категории.

Что Вы, как иностранный предприниматель, можете сказать о России и особенностях работы в России? - У России, как и у любой другой страны, есть свои особенности, которые необходимо знать каждому иностранному предпринимателю. Здесь главное - отношение к России. Россию можно или ненавидеть или любить. Я люблю Россию. Мне удалось подобрать отличную команду замечательных специалистов, энтузиастов своего дела. Это молодые и талантливые люди. Мы доверяем друг другу. Для меня работать с такой великолепной командой - огромное удовольствие. Мне интересно делиться с ними своим опытом и своими знаниями.

Беседовал Олег Щелов

© www.propertyshow.ru

6-7 апреля 2012:
• 18-я Московская Международная Выставка Недвижимости

18-19 ноября 2011:
• 17-я Московская Международная Выставка Недвижимости

8-9 апреля 2011:
• 16-я Московская Международная Выставка Недвижимости
• Цветок расцвел

12-13 ноября 2010:
• 15-я Московская Международная Выставка Недвижимости
• Интервью со специалистами компании MostProperties.com

9-10 апреля 2010:
• Зарубежная недвижимость в центре внимания российских покупателей и инвесторов
• Я люблю Россию - интервью главы компании aigroup Кима Ваддупа журналу International Residence
• В Москве с большим успехом прошла весенняя XIV Выставка Зарубежной Недвижимости - отзывы участников весенней Выставки

13-14 ноября 2009:
• Последняя выставка зарубежной недвижимости осеннего сезона 2009
• Закрытие сезона. В Москве прошла последняя в осеннем сезоне 2009 года выставка зарубежной недвижимости
• Мир зарубежной недвижимости приходит в Москву
• Обязательное условие - удовольствие от покупки. Президент компании aigroup Ким Ваддуп отмечает внимание российских покупателей к зарубежной недвижимости

10-11 апреля 2009:
• Мы приедем к вам еще! Участники Property Show обещают вернуться
• Горячая пора для инвесторов. Многие россияне считают, что наступило время для покупки недвижимости за рубежом
• Инвесторы любят мягкий климат
• Moscow International Property Show confirms it's position as Russia's premier International Real Estate event.

14-15 ноября 2008:
• Любое время дает возможности
• Всеобщая мобилизация. Кризис усилил интерес к зарубежной недвижимости
• "Все было очень хорошо!", — интервью с участниками Выставки
• Зона, свободная от кризиса. Своими впечатлениями от Выставки поделился г-н Ким Ваддуп (организатор)